Yhteinen kirkkovaltuusto
Pöytäkirja 31.10.2024/Pykälä 88

Päätösehdotus

Yhteinen kirkkovaltuusto päättää
1) myydä osoitteessa Yhdyskunnantie 21, 00680 Helsinki sijaitsevan kiinteistön 91-34-36-2 rakennuksineen Suomen hindut Uy:lle, 160 000,00 euron velattomasta kauppahinnasta,
2) oikeuttaa kiinteistöjohtajan neuvottelemaan ja allekirjoittamaan kauppaa koskevan kauppakirjan ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia ja tarkistuksia.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Esittelijä Seurakuntayhtymän johtaja Rintamäki Juha

Päätösehdotus

Yhteinen kirkkoneuvosto päättää esittää yhteiselle kirkkovaltuustolle, että tämä päättää

1) myydä osoitteessa Yhdyskunnantie 21, 00680 Helsinki sijaitsevan kiinteistön 91-34-36-2 rakennuksineen Suomen hindut Uy:lle, 160 000,00 euron velattomasta kauppahinnasta,

2) oikeuttaa kiinteistöjohtajan neuvottelemaan ja allekirjoittamaan kauppaa koskevan kauppakirjan ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia ja tarkistuksia.

Käsittely

Kiinteistöjohtaja Rasimus selosti asiaa.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Selostus

Taustaa

Helsingin seurakuntayhtymä omistaa Helsingin kaupungin Itä-Pakilan kaupunginosassa sijaitsevan kiinteistön pinta-ala 2 622 m2 ja sillä sijaitsevat huonokuntoiset seurakunnallisesta käytöstä poistetun rakennukset, osoitteessa Yhdyskunnantie 21, 00680 Helsinki. Kiinteistöllä sijaitseva rakennus ja varastorakennus on rakennettu 1965 seurakuntakodiksi. Kun seurakunta luopui käytöstä, siellä toimi joitakin vuosia päiväkoti. Nyt rakennuksen kunto on niin heikko, että sitä voidaan vuokrata ainoastaan varastoksi ja tämäkin käyttö ei nykykunnossa voi jatkua pitkään. Kiinteistö myydään kaavan mukaiseen käyttöönn ja rakennukset purkukuntoisina. Tontti on kaavassa YK-aluetta, eli kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialuetta. Tontin hyödyntäminen asuintalojen/-huoneistojen rakentamiseen vaatii kaavamuutoksen hakemisen ja hyväksynnän Helsingin kaupungilta. 

Päätösehdotuksen perustelut

Rakennukselle ei ole seurakunnallista käyttöä ja rakennus sekä tontti on päätetty myydä tarjousten perusteella. Tontin pinta-ala on 2.622 m2, ja sillä on vuonna 1965 valmistunut vanha seurakuntatalo sekä samana vuonna valmistunut erillinen varastorakennus. Kiinteistö myydään vuokrattuna (irtisanomisaika molemmin sopijapuolin 1 kk).

Tonttia ja rakennusta koskeva myyntitoimeksianto annettiin 30.6.2024 Kiinteistömaailma Amuletti Asunnot Oy:lle, joka on Helsingin seurakuntayhtymän puitesopimuskumppani.

Kiinteistömaailma julkaisi kohteen myynti-ilmoituksen 3.7.2024 ja tarjoukset tuli jättää 5.9.2024 mennessä. Myynti-ilmoitus julkaistiin Oikotiellä, Etuovessa ja Kiinteistömaailman omassa myyntiportaalissa. Kiinteistöstä saatiin kaksi tarjousta 1) Investment Path Oy ja Glucksberg Oy tekivät indikatiivisen tarjouksen 327 750 €, ehtona on, että kiinteistön kaavamuutoksella saadaan asuinrakennusoikeutta. Välittäjän oltua yhteydessä Helsingin kaupungin kaavoittajaan, he saivat tiedoin ettei kaavan muuttaminen asuinrakentamiseen kiinteistölle ole mahdollista.; 2) Suomen Hindut Uy teki 160 000,00 euroa ilman ehtoja kaavoituksen muutokselle. Kiinteistöjohtaja päätti hyväksyä ehdollisesti tässä tilanteessa parhaan tarjouksen 160 000,00 euroa. Kaupan toteutumisen ehtona on hyväksyntä Helsingin seurakuntayhtymän hallintoelimissä.

Aikataulu

Kiinteistökaupat tehdään, kun päätös on lainvoimainen.

Vaikutusten arviointi

Asiassa ei ole tarpeen tehdä lapsivaikutusten arviointia, sillä kiinteistö on ollut yksityisen yrityksen käytössä jo usean vuoden ajan.

Lisätiedot

Kiinteistöjohtaja Osmo Rasimus

p. 09 2340 2700, osmo.rasimus@evl.fi

Jakelu

Tarjouksen jättäneet