Yhteinen kirkkoneuvosto
Pöytäkirja 02.03.2023/Pykälä 74

Esittelijä Seurakuntayhtymän johtaja Rintamäki Juha

Päätösehdotus

Yhteinen kirkkoneuvosto
1) päättää, että Helsingin Seurakuntayhtymän omistamien markkinaehtoisten vuokrasopimusten vuokrantarkistusta kohtuullistetaan niin, että luovutaan vuokrantarkistusehdon mukaisesta elinkustannusindeksin täysimääräisestä korotuksesta
2) valtuutetaan tilapalvelupäällikkö sopimaan kohtuullisista vuokrantarkistuksista vuokralaisten kanssa

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Selostus

Helsingin Seurakuntayhtymällä on noin 650 markkinaehtoista vuokrasopimusta, jossa vuokrantarkistusperuste on sidottu elinkustannusindeksiin tai vähintään +3%. Elinkustannusindeksi on viimeisen vuoden aikana noussut merkittävästi ja täysimääräinen vuokrantarkistus ko. vuokrasopimuksiin korottaisi vuokria noin 7-8 %. Nykyisessä markkinatilanteessa ei ole kuitenkaan taloudellisesti järkevää korottaa vuokria täysimääräisesti.

Vuokrantarkistus täysimääräisesti aiheuttaisi vuokralaisten osalta liikehdintää, jolloin vuokrasopimuksia irtisanotaan ja vuokranantajalle syntyy kustannuksia asuntojen "tyhjäkäynnistä" sekä pintaremonteista. Tällä hetkellä myös uusien vuokralaisten löytäminen vapaana oleviin asuntoihin on merkittävästi hidastunut.

Sijoitusneuvottelukunta on käsitellyt asiaa kokouksessaan ja hyväksynyt osaltaan tämän.

Lapsivaikutusten arviointi

Asiassa ei ole tarpeen tehdä lapsivaikutusten arviointia.

Lisätiedot

Kiinteistöjohtaja Osmo Rasimus
p. 09 2340 2700, osmo.rasimus@evl.fi

Jakelu

vuokralaiset